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2025-06-27
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2025年(nian)6月12日，万科发(fa)布公(gong)告称，公司通过集中竞(jing)价交易(yi)方式已完成所有(you) A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过(guo)30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借(jie)款。公(gong)司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有(you)所(suo)提升。公司积极借(jie)助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟(wei)其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万(wan)科能够安全穿(chuan)越周期(qi)，构筑(zhu)房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。
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