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2025-06-29
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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公(gong)司通过集中(zhong)竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存(cun)的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一大(da)股深(shen)铁集拟向公(gong)司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公(gong)司年内(nei)第五次获得(de)深铁(tie)集团借(jie)款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价(jia)有所提升(sheng)。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰(jian)难(nan)，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确(que)定性，下(xia)调至“中(zhong)性(xing)”评级。
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