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2025-06-29
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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过(guo)集中竞价交易方(fang)式已完(wan)成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资(zi)金总额为4.79亿元(yuan)，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销(xiao)售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科(ke)能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展(zhan)新(xin)模式，我们下(xia)调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调至“中性(xing)”评级。
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