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2025-06-27
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2025年6月12日(ri),万科发布公告称,公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售(shou),出售股(gu)份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售(shou)所得(de)资(zi)金(jin)总额为4.79亿(yi)元,成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日(ri),公(gong)司发布公告(gao)称,第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过(guo)30亿(yi)元借款,借款利(li)率为2.34%,此次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解(jie)经营压(ya)力。惟其艰难,方显(xian)勇毅,我们期待万科能够安全穿(chuan)越周(zhou)期,构筑房(fang)企发展新模式,我们下(xia)调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测,预(yu)计2025-2027年(nian)公司归母(mu)净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股(gu)价对应2026-2027年(nian)PE估(gu)值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级(ji)。
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2025年6月(yue)12日,万科(ke)发布公告称(cheng),公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股(gu)本的比例为0.61%,出售所(suo)得资金总额为4.79亿元,成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称(cheng),第(di)一(yi)大股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为(wei)2.34%,此次借款系(xi)公司年内第五次获得(de)深(shen)铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收(shou)缩,销售单价有所提升。公司积极借助大(da)宗交(jiao)易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安(an)全穿越周期(qi),构筑房企发展(zhan)新模式,我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测,预计2025-2027年(nian)公司归(gui)母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在(zai)不确定性(xing),下调(diao)至“中性”评级。
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接收价格指标升至2023年初以来的次高水平👅🩱😡🍈。接收价格预期指标也上升💗🥕🍄。报告还显示,新订单指数下降超过21点🥾,至-14.2💗🍌👘,而出货指标降至-7.2。两项指标均为三个月来的最弱水平。
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