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2025-06-28
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2025年6月12日(ri)，万科发(fa)布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金(jin)总额为(wei)4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大(da)股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司(si)年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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