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2025-06-29
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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易(yi)方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股(gu)本的(de)比例(li)为(wei)0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司(si)发布公告称，第一大股(gu)深铁集(ji)拟(ni)向公司(si)提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩(suo)，销售单价(jia)有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级(ji)。
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