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2025-06-28
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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通(tong)过集中竞价(jia)交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发(fa)行、金(jin)融(rong)支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评(ping)级。
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