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2025-06-28
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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次获得深(shen)铁集团借款。公(gong)司5月及(ji)1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方(fang)显(xian)勇毅，我们(men)期待(dai)万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模(mo)式(shi)，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利(li)预测(ce)，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对(dui)应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级。
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