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2025-06-27
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2025年6月12日，万(wan)科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司(si)提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科能够安(an)全穿越(yue)周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测(ce)，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公(gong)司业绩(ji)释放(fang)存在不确定性，下调至(zhi)“中(zhong)性(xing)”评级。
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