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2025-06-27
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小摩估算(suan),實(shí)際(jì)淨(jìng)租(zu)金約(yuē)爲(wèi)每英尺110港元,按(an)項(xiàng)目總(zong)開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)港元(yuan)計(jì),初始成本毛收益率料達(dá)(da)爲(wei)3.3%,攷(kǎo)慮(lǜ)到(dao)目(mu)前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定挑戰(zhàn)性(xing),認(rèn)爲該(gāi)租金水平(ping)勝(shèng)過(guò)市場預(yù)期,將(jiāng)(jiang)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度(du)租金收入的約(yue)3%。
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小摩估算,实(shi)际(ji)净租(zu)金约为(wei)每英尺110港元,按项目总开发成本(ben)650亿港元(yuan)计,初(chu)始成本(ben)毛收益率料达为3.3%,考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一(yi)定挑战性,认为该租金(jin)水平胜过市场预期,将贡献恒地年度租金收入的约3%。
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