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2025-06-27
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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总(zong)股本(ben)的比(bi)例为0.61%，出售所(suo)得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第(di)一大股深铁集(ji)拟向(xiang)公司提不超过(guo)30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次获(huo)得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月(yue)销售(shou)规模有所收缩(suo)，销(xiao)售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年(nian)公司归母净(jing)利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司(si)业(ye)绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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