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2025-06-26
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2025年6月12日，万(wan)科发布公告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为(wei)0.61%，出售所(suo)得资金总额(e)为4.79亿元，成交均(jun)价(jia)为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一大(da)股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第(di)五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在不(bu)确定性，下调至(zhi)“中性”评级。
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